En el marco del Programa Federal de Construcción de Viviendas del Ministerio de Planificación Federal, Inversión Pública y Servicios, se desarrolló el emprendimiento constructivo Torres San Jorge, proyecto cofinanciado por la Subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Secretaría de Obras Públicas de la Nación, el Instituto de Vivienda de la Ciudad y el financiamiento complementario del Banco de la Ciudad de Buenos Aires.
La construcción de las Torres San Jorge, ubicadas en la calle Beláustegui entre Terrada y Condarco de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, fue promovido y desarrollado por la UOCRA, quien además, aportó el terreno de 30.000 metros cuadrados de obra, en donde se construyeron 302 unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes, 137 cocheras y 8 locales comerciales.
En la actualidad ya se efectivizó la escrituración y entrega de las 302 viviendas a trabajadores organizados con moderada capacidad de ahorro, resultando beneficiados, por la envergadura del emprendimiento, además de trabajadores de UOCRA, adjudicatarios pertenecientes a los sindicatos de Camioneros, Municipales de Capital Federal, Obras Sanitarias, Unión del Personal Civil de la Nación (UPCN), Unión Tranviarios Automotor (UTA), entre otros gremios.
Las Torres San Jorge poseen un diseño de vanguardia, su construcción se llevo cabo utilizando materiales de primera calidad y la distribución de los espacios comunes e interiores, hacen más confortable la vida cotidiana de sus habitantes.
A poco tiempo de su inauguración el precio del metro cuadrado triplico el valor original y la cuota mensual del préstamo que abonan sus propietarios, es mucho menor a la que se paga por un alquiler actualmente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, según datos del mercado inmobiliario. A modo de ejemplo podemos mencionar que la cuota mensual de un departamento de 2 ambientes es de $ 677, de un departamento de 3 ambientes es de $ 908 y de un departamento de 3 ambientes con cochera es de $ 1050.
Un proyecto como el de las Torres San Jorge, ha contribuido al crecimiento y jerarquización inmobiliaria del barrio, ubicado en el centro de la Ciudad de Buenos Aires, además de aportar una solución habitacional a sectores demandantes en Capital Federal.
El Programa Habitacional para Trabajadores Organizados, surge con el objetivo de estimular el desarrollo de proyectos para la construcción de viviendas y el fin de satisfacer las necesidades habitacionales de un segmento de la población que, aún con una moederada capacidad de ahorro, tiene dificultades para acceder al crédito hipotecario a través del sistema bancario, además de incentivar la generación de empleo en la Industria de la Construcción.
Complementario a los importantes planes de vivienda social que se llevan adelante en el marco de los Planes Federales de Vivienda, esta iniciativa de la UOCRA es pionera en este tipo de modalidad y está destinada a sectores medios con moderada capacidad de ahorro, un nicho hasta ahora fuera del circuito crediticio, brindándole la posibilidad a una importante franja de la sociedad de acceder a la vivienda propia.
La financiación al comprador se desglosa de la siguiente manera:
SUBSECRETARÍA DE VIVIENDA: Subsidio 37% del Precio Final
BANCO CIUDAD DE BUENOS AIRES: 28% del Precio Final a 20 años
INSTITUTO DE VIVIENDA DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES 25% del Precio Final (20 años de gracia a pagar en los 5 años subsiguientes)
ADJUDICATARIOS: 10% (ahorro durante la obra y al escriturar)
Proyecto y dirección de obra
ESTUDIO 3 S
Gerenciamiento:
IDECSA (INSTITUTO DE EMPRENDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS S.A.)
Empresas Constructoras:
VIDOGAR CONSTRUCCIONES S.A.
CENTRO CONSTRUCCIONES S.A.